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收回储备流程
浏览:885次    时间:2016年9月22日
    收回储备是指土地储备中心将法律规定应当收回或土地使用权人暂无开发能力申请收回,或城市建设发展调整规划需要收回的地块依法收回,使之进入政府土地储备库的行为。
    1、前期调查:对应当收回或申请收回的土地,由国土资源储备中心会同市国土资源局相关科室对拟收回地块进行实地调查取证。调查内容主要有:土地利用现状、地上附着物情况、土地使用权人意见、收回的理由及该宗土地的资料图纸等。
    2、拟制方案:根据调查的情况,中心会同市国土局相关科室拟制具体的收回方案。方案主要内容包括土地利用现状、收回方式及依据、补偿方案等。
    3、上报会审:将收回方案上报市国土资源局集体会审,并按照批准权限,上报上级有权机关审批。
    4、下达决定:方案批准后,市国土资源局根据政府和上级国土部门授权,向土地使用人下达土地使用权收回的决定。对无偿收回的土地,由市国土资源局法规监察部门按行政处罚程序办理。
    5、支付补偿:对有偿收回的土地,由国土资源储备中心向原土地使用权人支付补偿费。
    6、变更权属:土地收回后,市国土资源局注销该地块的土地使用权证,国土资源储备中心将其纳入政府土地储备库,并对外公告。
    7、入库管理:对入库后的土地,填写《土地入库登记表》,由土地储备中心按有关规定进行管理。
     
 
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