欢迎进入抚顺市国土资源局网站!
登陆: 用户名 密码 验证码  
快捷导航
信息搜索:
组织结构

您的位置:首页-专项工作-专项工作

抚顺市不动产统一登记工作进展情况
浏览:574次    时间:2016年6月21日
抚顺市不动产统一登记工作进展情况
    建立和实施不动产统一登记制度,是国务院机构改革和职能转变的重要举措。市、县两级人民政府高度重视,按照国家、省政府的有关部署,市、县政府均成立了不动产统一登记工作领导机构组织机构,制定了职责和机构整合方案。通过前一阶段政府推动及相关职能部门通力合作,不动产统一登记工作已取得部分阶段性成果。现就有关情况如下:
    一、不动产统一登记工作进展情况
  (一)市本级情况
    1、机构建设情况。
    (1)行政机构
    20158月,市编委办印发《关于成立市不动产登记局的通知》(抚编办发[2015]41号),批准成立抚顺市不动产登记局(编制5人),为市国土资源局内设机构。
    抚顺县、清原县、新宾县也分别于201510月成立了不动产登记办公室。
    (2)服务机构
    2015年底,市不动产登记中心成立。市不动产登记中心为正县级自收自支事业单位(原市土地交易管理中心更名),隶属于抚顺市国土资源局。20165月,市编委办正式明确从市房屋交易管理中心划拨15名编制(含部分空编)到市不动产登记中心,调整后市不动产登记中心人员编制由37名增至52名(其他事项另行核定),目前人员划转正在进行中。
   2、资料移交情况。
    (1)数据移交接收情况。
    截至目前,市住建部门已将楼盘表、房屋登记、抵押登记、查封登记、预告登记等数据(其中:楼盘表794496条、房屋登记信息612970条)移交给市不动产登记中心,这些数据基本满足与土地登记信息整合的要求。下一步将对登记档案、房屋分层分户图等数据实施移交。
    (2)数据整合情况。
     从近期房地数据整合情况来看,通过地址和权利人名称,土地登记数据可以与房产数据匹配的记录数为216933条。其他未匹配的数据,在目前开展的房屋数据落宗、落户工作中逐步完成。目前市本级已基本具备发放不动产登记证书的数据基础。
   3、办公地点确定情况。
    从便民利民角度出发,拟将市不动产登记中心及服务大厅设立在市房屋交易管理中心东侧的附属楼,目前正与附属楼产权人协商购买事宜,购置完成后,将按照实际情况和工作流程科学设定服务窗口。
   4、流程再造情况。
    按照国土资源部、住房和城乡建设部《关于做好不动产统一登记与房屋交易管理衔接的指导意见》的要求,已确定对不涉及房屋交易管理部门职能的首次登记、预告登记、异议登记、注销登记、查封登记、地役权登记和不涉及面积变化的更正登记、变更登记等不动产登记类型全部由市不动产登记中心负责统一登记。
    对于涉及房屋的转移登记、抵押登记工作流程,市房屋交易管理部门和市不动产登记部门尚存在以下分歧:
市房屋交易管理部门建议:由市房屋交易管理中心代替市不动产登记中心统一受理申请,同时进行审查,将确认结果传送给市不动产登记中心进行登簿并发证。
    市不动产登记部门建议:按照国家法律、法规规定,单独行使法定职责完成不动产登记的申请、受理、审核、登簿、发证等工作。房产交易确认信息和不动产登记信息实行网上实时推送。
    5、信息平台建设情况。
    不动产统一登记平台建设方案已编制完成,我市不动产登记信息平台采用市级集中部署,各县级不动产登记机构通过国土资源业务网直接使用平台中的各应用系统开展不动产统一登记业务。目前正在进行市级信息平台建设和数据库整合工作。不动产登记部门已梳理出涉及房地的39种不动产登记类型(告知单),同时制定了相关7制度,确定了各种不动产登记24文书表格。
   (二)县级情况。
    1、机构建设情况
    (1)行政机构
    三县均成立了不动产统一登记办公室,为县国土资源局内设机构,未核定级格。新宾县已核定人员4人,抚顺县、清原县未核定人员数量;目前新宾县到位人员4人,抚顺县到位人员1人,清原县人员未到位。
    (2)服务机构
    抚顺县不动产登记中心核定级格为股级,核定人员5人,已到位1人。
    新宾县不动产登记中心核定级格为副科级,核定人员15人,人员未到位。
    清原县不动产登记中心未核定级格,核定人员26人,人员未到位。
    2、工作进展
    抚顺县不动产登记中心依托市级不动产登记信息平台进行了县域内不动产登记数据整合,目前该平台及数据库建设已基本完成,办公场地确定等相关工作均已落实,计划20166月底前发放全市第一本不动产登记证书。
    新宾、清原两县目前正在开展人员划转、信息平台建设、确定技术单位、办公场所和采购办公设备等各项准备工作。计划201611月底前颁发新证。
    二、下一步工作安排
   (一)实现机构、人员、职责实际到位。
    机构建设到位、人员划转到位、职责履行到位是不动产登记工作开展的前提保证。结合本次省政府专项督查,我市将认真落实《关于组建市不动产登记中心的通知》、《关于调整市不动产登记中心和市房屋交易管理中心人员编制的通知》等文件规定,按照“人随事走、编随人走”的原则,从市房屋交易管理中心划转原从事房屋登记人员到市不动产登记中心,确保不动产登记发证工作顺利开展。市、县政府要按照国家有关规定,依法、依规落实不动产统一登记工作。
   (二)确定办公场地。
    市政府尽快落实市房屋交易管理中心东侧附属楼回购工作。产权移交后,市国土资源局要按照国家规定标准,尽快完成办公场地装修、办公设备安装等工作。
   (三)确定窗口流程。
    严格按照《国土资源部 住房和城乡建设部关于做好不动产统一登记与房屋交易管理衔接的指导意见》以及国土资源部《不动产登记操作规范》规定的不动产登记申请、受理、审核、登簿、发证程序来设定窗口流程,确保不动产登记机构登记职责完整、依法行政。
     
 
版权所有:抚顺市国土资源局 辽ICP备11019409号
公安网备:21041102000200 网站标识码:2104000011
—— Copyright (C) 2012 Fushun Land & Resource Bureau All Rights Reserved ——
建议IE6.0, 1024×768以上分辨率浏览本网站